如果我说我已经知道瑞海集团的收购地点，而且还知道他们重点的几个区域，又当如何？”

“真的假的？”乐海萌还是有点不相信。

陆晓航道：“其实昨天晚上我和欣婷喝了那么多，除了再次见面高兴以外，还有就是欣婷帮我在外面借来了500万，我打算用这500万进行初次收购，然后在利用资金杠杆原理多买入，达到最后套现的目的。”

杠杆收购与一般收购的区别在于，一般收购中的负债主要由收购方的资金或其他资产偿还，而杠杆收购中引起的负债主要依靠被收购企业今后内部产生的经营效益、结合有选择的出售一些原有资产进行偿还，投资者的资金只在其中占很小的部分。

简单来说，就是陆晓航打算用500万先期买入500万价值的房产，然后再利用这500万房产可能在未来产生的收益评估，通过银行或者担保公司再次弄到超过500万的大批资金，最后再将这大批的资金再次投入到房产中，最后将这些房产一起套现。

乐海萌皱眉道：“资金杠杆原理？

这的确是资本炒作的一个捷径，可是这本身就是一个风险投资。

一旦最终受益没有达到预期，将是一个死循环。

何况你这500万本身就是借来的，在资金链端头就是大风险。

不管是在端头还是在中期资金链中出现任何问题，你都是要彻底玩完的。

你这完全是在赌。

“
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