“这凡子真是想一出是一出的。”艾谷摇头道。

“也许是我们跟不上他的思路吧。”李显政并不认同他的说法。

就在刚刚不久，魔都的土地出让已由协议转让改为土地竞拍。

而土地市场招拍挂制度的建立，从整体上是规范了土地市场的混乱定价行为。

此时魔都实行的是土地竞标方式，开发商的出价不是唯一获取土地的因素。

即每块土地的取得，并不是价高者得，而是每家开发商把欲竞标的土地，标上自己的出价，提供此地块的规划设计方案，同时提供银行资金证明、开发资质等级证明等。

再由专家评审小组根据出价、方案、资信等综合因素，当场评出该土地的得主。

拿地的模式还可以通过与政府合作，参与土地一级市场的开发后自己再保留一块土地，这样就可以以较为低廉的价格轻松获取。

也可以通过资本运营、企业股权收购获取。

......

“他还让我们竞拍金龙广场、中诚大厦......”艾谷还是想不通秦凡的转变。

“就按他说的去做吧。”苏剑笑道，到目前为止，自己似乎已猜到凡子的想法。

如同他不愿趟市场混乱无规之浑水-----留下说不清的后遗症；而更愿意走清白清晰公正之路---干干净净。

仔细顺着他的思路想下去，这样的路子相对来说要稳健了许多，不因外在的因素影响而出现什么大的差错！

“他还是怕......”艾谷欲言又止道。

“难道不是吗？

好好的一个企业就因为政界发生大地震......”李显政现在很是赞同秦凡的作法，“慕马大案”的警钟让众多的企业瑟瑟发抖。

“所以王叔推给我们的项目，一定要做得不留把柄......”苏剑想了想说道。

“你们看着我干嘛！

又是把这事推到我头上？”李显政看着苏剑和艾谷同时看着他，不禁叫了起来。

......

魔都经济的快速增长和开放力度的加大，国内外投资者、居住者纷至沓来，购房大军又添新生力量。

而魔都大规模城市建设和旧城改造又催生了众多急需买房的动*迁居民。

今年有近10万户居民动*迁，消费新建商品房近500万平方米、二手房300万平方米。

各种因素集结产生的强大购房需求，连续几年商品房销售量超过竣工量，因此当前房地产市场房价整体上升有其合理性。

烂尾楼最后被包装的概念：酒店式公寓。

近年来港澳台人士和外籍人士到魔都来工作、开展商务活动的人数每年以30%的速度增长。

他们中的高消费人群要在魔都落脚，往往会选择既有酒店式服务，租金又比星级酒店和酒店式公寓低的产权式酒店居住和办公。

还有来魔都的以民营企业、私人工作室为代表的中小型公司，每年以近20%的速率增长。

如果记得没错的话，03年上半年小户型的市场需求量将超过40万平方米。

由于烂尾楼的建设时间相对较久，无论是建筑形式还是建筑风格，与现在的要求相比都有一定差距，有的差距还不小。

所以接手烂尾楼，开发商必须要有优秀的设计人才和崭新的设计理念，然后再对烂尾楼重新加以包装。

这样才可能赢得市场的认可。

首先，硬件方面朝国际上流行的酒店公寓看齐，配置中央空调、集中热水以及喷淋到户，使

住户真正享受到星级酒店的硬件设施；其次，管理方面聘请境外知名管理公司实现真正的酒店式管理。

这种与国际商务习惯相接轨的高档酒店式公寓主要面对境外企业、跨国公司的驻上海中短期办事人员，其客源稳定，这种公寓虽然单价高，但面积一般在30-50平方米左右，由于总价低因而租金收益相当可观。

而且这种公寓从软件和硬件两方面保障了物业的增值和出租率。

在魔都这种小户型高档酒店式公寓成为投资者百试不爽的法宝，而赚钱效应更使许多投资者追高跟进。

有的炒家甚至从银行贷款一下子吃进五六套这种小户型高档酒店式公寓，等待价格炒高时再全部脱手。

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金陵某处别墅里。

“哥，如果把mg和austin品牌和位于长桥的生产线拿到手，我们要少走很多弯路！”周非兴奋异常说道。

鲁云清来回走动着，说是心不动那都是骗人的。

......

“......离开那污浊的是非之地，管他们干什么呢？

更不要参与他们的事，现在的社会，你是管不了别人怎么做的，只要知道自己该怎么做就行。

你不清高，更不是不入流，只是要有自己的人生底线，作为男人，作为一个有道德、有修养的知识分子，作为男子汉大丈夫，不能无情，更不能滥情。

无情未必真豪杰！

一个真正的男人要有大胸怀、大情怀，风流不下流，决不做那些乱七八糟的事......”有些担心的霜霜婆口婆心地劝道。

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对于男人来说，有些不仅在感官上也在精神上，都会让男人得到极大的心理满足和肉体享受。

而对于女人在这个过程没有丝毫的快感，就如同是一个折磨和极痛苦的过程。

唐月泪花涟涟，精致漂亮的脸蛋儿因缺氧憋得通红，原本白嫩优美脖颈青筋暴胀，心软的他再也不忍心继续下去了。

“不做了，再舒服也不做了。”秦凡柔声说道。

听到这话，唐月心里感觉吃了蜂蜜，努力露出一个甜甜的笑脸，“只要你能感到快活......”

秦凡搂着这以前作到死的唐月，吻着她道：“这已经很好了......”

秦凡不知道她为什么会变得百依百顺，以前的她可不是这样的。

以前“作”起来无底线的唐月，那对秦凡绝对是一个折磨。

就如女人对男人说：我想吃西瓜，你给我挑籽嘛----

男人说：好好好，我给你挑----小作怡情嘛。

而以前的唐月会说：我想吃火龙果，给我挑一下籽嘛----

秦凡：？

？

？

唐月：你挑不挑？

你不挑就是不爱我！

......

大多数的女人都认为：女人的特权，就应该作一作，不作一作，怎么能看出男朋友是不是真的爱自己，怎么检验出他们对自己的耐心有多少。

客观的讲，在恋爱中或者婚姻中，女人本来就是情绪化的动物，尤其是在自己喜欢的男

人面前，有时候就想“作”那么一下，耍耍小性子，心情不好的时候无理取闹一下，也是无可厚非的。

女人嘛，就该有这样的待遇，这个时候男人还要耐着性子哄女人，然后女人就能从这个过程中感受到男人的爱，爱就是这么来的。

一味的让一方让步真的很累，男人也是人，也有喜怒哀乐，也有委屈的时候时候，为什么就不能有一次是被在乎的？

有些女人总说一句，你是男人就该宠着我哄着我，但别拿这句话当成太理所当然。

爱情本就是互相的，爱情难道是男人一个人的事？

女人不作不死！

不过也有人说过：如果哪天女人不作了，那两人的感情也就玩儿完了！

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倾听了闺蜜的不幸，雪梅也没了往日的好脸色。

“生意人嘛！

都是逢场作戏而已，谁认真谁完蛋！

她老公能年纪轻轻的做了老板，本来就应该不是什么简单的人！

有点风流史那不是很正常吗？

不奇怪的！”秦凡不以为然地说道。

“她老公后来又回来找过她，问如果回来，还能不能接受他！”雪梅转述汤奕的话。

“她怎么说？”秦凡随口问道。

“说心里话她很不好受，他们正在闹离婚，可看得出来她老公还是非常爱汤奕的，但是汤奕自己放不下、也想不开，即使勉强接受了，心里也总是会有一根刺，时不时的就要发作，那样的生活不仅是汤奕不想要的，也不是她可以接受的！”雪梅为自己的好友些许难过道。

“唉，现在的男人是越活越累了！

挣钱多忙碌的时候，女人说你不够关心家庭，不够有情趣，也没有非常关心她！
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