这个年代在京城投入商海的人，想挣大钱，通常只有三种途径。

第一是靠关系和背景，搞来市场最紧俏的物资，谈谈笑笑，吃吃喝喝之间，就把批发文拿到手，把钱赚到手。

第二就是靠眼光好，脑瓜灵，善于钻营和打探分析政策。

总能提前在踩准政策，在即将热门的领域先走一步，然后等到政策到位时候分一杯羹。

第三就是靠能吃苦，胆子大，靠着一腔热血闯荡江湖，冒着人身安全的风险，甚至是法律风险，从遥远的地方搞到俏货，违禁品，然后弄回来赚差价的。

基本上，这就当下京商的生存状态，多以倒买倒卖的投机生意为主，主打的就是一个短平快。

毕竟一个地方有一个地方的特色，一个时代也有一个时代的特色。

现在的京城，能够做到目光放远，愿意稳扎稳打搞实业的人很少。

这即是因为自古以来，生活在天子脚下的京城人普遍迷信权力，喜欢沾公家的光，走捷径。

也因为当下大多数经商之人，普遍还没来得及完成原始积累，根本还没到考虑长期发展方向的阶段。

要知道，真正的大生意那是需要雄厚资本的。

而交朋友，稳立足，攒库存，扩规模，也都需资本当道。

如果没有足够的金钱，何谈长远？

何谈事业？

就只能只顾当下，以这种模式来追逐短期的效益。

这是没有办法的事，只能走一步看一步。

不过对于宁卫民这个钱多得已经快要藏不住的异类来说，这些局限就统统不存在了。

其实他所需要的，不过是一个对民营资本开放的信号罢了。

现在政策上头给了，终于允许国内的私营企业粉墨登场了，

那么厚积薄发的宁卫民，自然就迫不及待地指使下属开始跑马圈地，对自己早就看好的产业出手了。

1988年4月11日，原先隶属于皮尔卡顿公司策划部的顾明海，开着自己的桑塔纳带着两个跟班儿，驱车来到HD区，最热闹的中关村大街。

这条京城西北郊不足一千米的马路，不但是中关村的“起点”。

此时也已经是全国颇有名气的中关村的电子一条街。

在这里，路边翠茂的枝叶散发着浓浓春意，连空气中都弥散着改革和科技的新鲜味道。

随着京海、科海、四通、信通等几十家科技企业相继出现，让“两通两海”成为了这个时代，这条大街的特殊符号。

尤其是一个月之后，中关村将要正式被划归为“京城新技术产业开发试验区”。

这就更预示着，京城的高新技术产业规模即将迅速扩大，这里会承载更多高新产业的“根据地”。

只不过目前落户于这条街上的高科技公司，多是以倒卖进口电子元器件为主要业务方向，多大多都是以中间商营业部的形式出现的，而且规模并不大。

尤其因为销售的产品价格昂贵，每个公司每日来询问的人虽然不少，但每个月不过几万块，十几万元的销售业绩。

哪怕此时已经大量开始生产自主研发的汉卡，在港城开办了分公司的联想，也依然显得单薄而寒酸。

总的来说，这条街还是以大集交易的形式出现的。

由于计算机办公远未到普及的程度，人们的思想意识存在着局限性，而且关键性指导政策尚未出台。

目前就连这里的从业者，都有很多人，不是很看好自己行业以及这条街的未来。

这里的高新企业无论从规模还是品牌形象，以及经营场所上来看，都给人以一种土得掉渣，像极了江湖骗子的感觉，

所以，这就给宁卫民和他的人，提供了难能可贵的投资机会——这里的租金低得可怜，大可以在此跑马圈地，领先所有人率先发力。

而宁卫民在注册了一家贸易开发公司后，第一步的计划，就是要在这里率先开办第一家正规的电子市场，而小顾就是这个项目的执行代理人。

宁卫民给小顾下的指令也很明确。

让他先在中关村大街上找一个适合办大市场的地方签个长约。

然后就大兴土木，办个合法合规的正规市场。

防火、防盗、防欺诈，保质、保量、保安全，都要做到位。

宁卫民不多的要求就是签约时间起码十五年起步，最好临街，地方够大。

至于怎么才能尽快盈利，这个问题暂时不要考虑。

因为只要租金够低，大不了还能当仓库用的，宁卫民自己的关联企业就能消化掉。

总之，绝不会无谓的闲置。

也正因为有了宁卫民这样的保障，小顾才会完全按照宁卫民的要求，在距离电子一条街更远一点的地方找到了一处符合他要求的地点，今天就是来看现场的。

实际上，他们一行人驾驶汽车离开了电子一条街的范畴后，又往北开了足足七百米，才最终停在了一个濒临倒闭的电子开关厂门前。

还别看距离电子一条街只有七百米的距离，但这边的景象可是背道而驰，极为荒僻。

这个开关厂的位置虽然守着大马路，可除了尘土和呼呼作响的大风之外，这里的行人和车辆少得可怜。

路边除了两个孤零零的公共汽车站的牌子，几乎一无所有，都是一长溜厂区范围内的砖墙，连一辆靠墙停放的自行车都找不着，连卖鸡蛋小米的，收破烂的都不往这儿来。

就是小顾想进这道紧锁的大铁门，还在门外狂按喇叭几分钟，才有人吱吱扭扭的把门打开来，让他们的汽车开了进去。

“顾总，这儿不行吧，也太荒凉了……”

还没下车，跟班儿中的其中之一就开始撇嘴，很是嫌弃似的。

丝毫也不看好这儿的商业前途。

“少废话，你是老板我是老板？

一会儿把嘴给我闭上，别胡说八道的。”

顾明海可不惯他毛病，呵斥了一句，拔了车钥匙，拿起自己的大哥大，果断下车，和来迎接自己的人打招呼。

要说大哥大这东西就是有效。

虽然一直都是电话联系，今天只是第一次见面，可出来迎接客人的开关厂厂长，还是通过这东西，一眼就确认了顾明海的身份。

“顾总吧？

您好您好，您可真是年轻有为啊。”

“好说好说，您是刘厂长吧，那您就带我在咱们厂里先转一圈吧……”

顾明海也不客气，此后就大大方方的跟在刘厂长身后四处观察，听他介绍厂里的情况。

因为有了宁卫民的指示，而且皮尔卡顿大厦的建设项目，顾明海也是参与者之一。

所以他看到的东西自然和别人不一样。

没错，这里是够荒僻的，门口的公共汽车也只有一两路。

简直让他忍不住想唱一曲最近刚流行起来的那首歌，“我是一匹来自北方的狼，走在无垠的旷野中，凄厉的北风吹过，漫漫的黄沙掠过……”

可也正因为这样，这个工厂才不会要出什么高价来。

尤其宁卫民还对他有言在先，万贯家财，不如烂地十亩。

万贯家财总有一天花光，烂地却是每年都有产出。

既然这里距离电子一条街那么近，只要真像宁卫民所说，这里已经成了政府圈定的重要科技产业扶植基地，用不了一两年，就一定会迎来爆炸式的发展和扩张。

那么真要改建成市场，肯定沾光啊。

到时候，哪怕放羊似的出租，没点头脑地收租，也能没风没雨混个温饱。

何况这个厂子的规模也不算小了，办公地点是个占地两千多平米的三层楼，稍微改造一下就能用。

估计加固下结构，再加盖一两层也不是大问题。

厂房和库房也是现成的，还带了一大片院子空场可以加盖建筑物。

厂房窗户整一下，电线电灯重新拉一下，一个车间就能放得下四十来户大柜台。

这个地方全部面积大概有八千平米，真要推倒盖起商场来，起码也能追上一半的天桥百货商场。

除了门前太冷清，还真什么毛病，的确是一块好地方。

至于没人气，那还不好办？

商场改好了，就让赵大庆的广告公司帮忙在各路媒体上打打广告。

何况屋顶还能放铁架子呢，就像赵大庆最近忙活的那些户外广告的样式。

他也能在楼顶上做个四扇门板那么大的铁架子，在上面贴四张白铁皮，再刷上雪白的油漆，让人拿红漆写上桌子大的两排美术字，就写‘中关村电子市场’。

相信，哪怕远隔七百米，可电子一条街上的人，还是抬头就能看见。

那想租地方经营的人，还不跑过来看看？

这还不算，就连这个厂长干也是个实在人，基本上算是没心计的。

他连厂子已经对外承包过两次，一次比一次烂，亏损越来越严重，货物积压根本卖不出去，还欠了外债七十几万。

工人已经两月没拿到足额的工资，这些的情况都说了。

如今明显是把顾明海当成了救命稻草，刘厂长坦言说他们厂子已经赔不起了，才想把工厂出租的。
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